Kallemosen 23

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².1.323.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallemosen gns: 17.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.289.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 537.044 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.385.000 kr.
2018apr.Ejerskifte537.044 kr.
2016okt.Ejerskifte1.130.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	37 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	359 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	558 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	525 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	472 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	430 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	864 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	850 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	548 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	1,0 km	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu