Kallemosen 29

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².2.752.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallemosen gns: 17.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+27,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering3.157.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2009Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	37 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	162 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	316 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	141 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Askemosen 1 6200 Aabenraa	163 m²	275 m	14-10-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	400 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	298 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	298 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Posekærvej 35 6200 Aabenraa	164 m²	469 m	11-05-2024	2.332.500 kr.	14.223 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	861 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu