Kalleruphaven 13

Fritidshus · 49 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.387 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.353 kr/m².1.096.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.135.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021majEjerskifte1.010.000 kr.
2017majEjerskifte
1986jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalleruphaven 41 2640 Hedehusene	48 m²	116 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Kalleruphaven 14 2640 Hedehusene	50 m²	177 m	07-07-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kalleruphaven 77 2640 Hedehusene	50 m²	187 m	22-05-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 79 2640 Hedehusene	50 m²	205 m	07-07-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	252 m	19-03-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kalleruphaven 50 2640 Hedehusene	48 m²	334 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalleruphaven 58 2640 Hedehusene	50 m²	394 m	29-06-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Kalleruphaven 37 2640 Hedehusene	52 m²	96 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalleruphaven 44 2640 Hedehusene	47 m²	294 m	29-04-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Kalleruphaven 47 2640 Hedehusene	46 m²	151 m	24-07-2025	1.305.000 kr.	28.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu