Kalleruphaven 7, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.891 kr/m².1.116.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering947.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 915.186 kr.
I dag · vores estimat: 947.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg915.186 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalleruphaven 47 2640 Hedehusene	46 m²	207 m	24-07-2025	1.305.000 kr.	28.370 kr./m²
Kalleruphaven 44 2640 Hedehusene	47 m²	343 m	29-04-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Kalleruphaven 41 2640 Hedehusene	48 m²	170 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Kalleruphaven 13 2640 Hedehusene	49 m²	56 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Kalleruphaven 50 2640 Hedehusene	48 m²	387 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalleruphaven 14 2640 Hedehusene	50 m²	201 m	07-07-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kalleruphaven 77 2640 Hedehusene	50 m²	238 m	22-05-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 79 2640 Hedehusene	50 m²	257 m	07-07-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	298 m	19-03-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kalleruphaven 58 2640 Hedehusene	50 m²	447 m	29-06-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu