Kallerupvej 74

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 649 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².3.878.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.707.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.522.453 kr.
I dag · vores estimat: 3.707.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.522.453 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	400 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	143 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	443 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	78 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	219 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	341 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	316 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	386 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	675 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	186 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu