Kallesbjergvej 48, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 156 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.800 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.676 kr/m².4.059.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.097.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2010Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	692 m	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	672 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Skovstien 79, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	698 m	01-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	134 m²	700 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	1,3 km	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovstien 69, Fanø Bad 6720 Fanø	133 m²	680 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	1,5 km	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	2,1 km	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	1,6 km	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	1,6 km	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu