Prisvurdering · 6720 Fanø

Vestervejen 30B, Nordby

Rækkehus · 105 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 105 m².1.499.085 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.437.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.663.785 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.782.500 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	581 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	512 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Færgegaardsvej 8, Nordby 6720 Fanø	104 m²	753 m	08-06-2026	1.598.000 kr.	15.365 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	700 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	608 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	543 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	756 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Kløverengen 7, Nordby 6720 Fanø	119 m²	612 m	18-06-2026	1.580.000 kr.	13.277 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	729 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	846 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu