Kallesbjergvej 50, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.201 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.618 kr/m².3.011.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.179.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,82 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011675.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	393 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	245 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	811 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	894 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	922 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	254 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	1,4 km	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	1,6 km	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	240 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	1,4 km	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu