Kallestrupvej 76, Kallestrup, 9620 Aalestrup — Landejendom · 448 m² · bygget 1842 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 448 m², grund på 458.266 m², 15 værelser, opført i 1842, renoveret i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 448 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 458266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.955.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².3.435.000 kr.
2Boligareal større end typisk448 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)458266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.401.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	1,5 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	4,4 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	5,0 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	5,7 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	6,8 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu