Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 19

Rækkehus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.683 kr/m².2.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.161.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden aug. 2021
429k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020062010201420182022202631. aug. 20211.695.000 kr.31. aug. 20252.199.000 kr.I dag · vores estimat2.161.768 kr.Markedet · 1992525.905 kr.Markedet · 1993428.963 kr.Markedet · 1994664.577 kr.Markedet · 1995631.728 kr.Markedet · 1996804.854 kr.Markedet · 1997696.356 kr.Markedet · 1998899.977 kr.Markedet · 1999814.270 kr.Markedet · 2000850.650 kr.Markedet · 20011.016.500 kr.Markedet · 2003929.830 kr.Markedet · 20051.017.356 kr.Markedet · 20061.416.894 kr.Markedet · 20071.636.458 kr.Markedet · 20081.391.963 kr.Markedet · 20091.019.068 kr.Markedet · 20101.571.616 kr.Markedet · 20111.080.700 kr.Markedet · 20121.474.353 kr.Markedet · 20131.474.353 kr.Markedet · 20141.830.556 kr.Markedet · 20151.676.369 kr.Markedet · 20161.687.390 kr.Markedet · 20172.068.417 kr.Markedet · 20181.785.188 kr.Markedet · 20191.901.283 kr.Markedet · 20201.694.131 kr.Markedet · 20212.442.382 kr.Markedet · 20222.335.596 kr.Markedet · 20232.009.674 kr.Markedet · 20242.171.779 kr.Markedet · 20251.985.385 kr.Markedet · 20262.319.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.199.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²116 m12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Glucksvej 22
9200 Aalborg SV		95 m²874 m25-10-20251.900.000 kr.20.000 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I
9200 Aalborg SV		107 m²3,3 km04-02-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Byvænget 9
9200 Aalborg SV		108 m²3,2 km29-05-20263.100.000 kr.28.704 kr./m²
Byvænget 9
9200 Aalborg SV		108 m²3,2 km09-05-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K
9200 Aalborg SV		107 m²3,3 km16-04-20251.735.000 kr.16.215 kr./m²
Bygaden 66A
9200 Aalborg SV		106 m²3,4 km07-03-20242.200.000 kr.20.755 kr./m²
Sandtuevej 59
9200 Aalborg SV		115 m²3,1 km30-08-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Sandtuevej 77
9200 Aalborg SV		116 m²3,1 km26-02-20253.100.000 kr.26.724 kr./m²
Sandtuevej 21
9200 Aalborg SV		116 m²3,2 km03-01-20263.125.000 kr.26.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden