Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 23

Rækkehus · 92 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.856 kr/m².1.892.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.843.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden jul. 2022
369k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020062010201420182022202610. jul. 20221.000.000 kr.31. aug. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.843.038 kr.Markedet · 1992452.180 kr.Markedet · 1993368.828 kr.Markedet · 1994571.412 kr.Markedet · 1995543.168 kr.Markedet · 1996692.024 kr.Markedet · 1997598.736 kr.Markedet · 1998773.812 kr.Markedet · 1999700.120 kr.Markedet · 2000731.400 kr.Markedet · 2001874.000 kr.Markedet · 2003799.480 kr.Markedet · 2005874.736 kr.Markedet · 20061.218.264 kr.Markedet · 20071.407.048 kr.Markedet · 20081.196.828 kr.Markedet · 2009876.208 kr.Markedet · 20101.351.296 kr.Markedet · 2011929.200 kr.Markedet · 20121.267.668 kr.Markedet · 20131.267.668 kr.Markedet · 20141.573.936 kr.Markedet · 20151.441.364 kr.Markedet · 20161.450.840 kr.Markedet · 20171.778.452 kr.Markedet · 20181.534.928 kr.Markedet · 20191.634.748 kr.Markedet · 20201.549.464 kr.Markedet · 20212.099.992 kr.Markedet · 20222.008.176 kr.Markedet · 20231.727.944 kr.Markedet · 20241.867.324 kr.Markedet · 20251.707.060 kr.Markedet · 20261.994.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 19
9200 Aalborg SV		107 m²50 m12-05-20252.199.000 kr.20.551 kr./m²
Kalmanparken 37
9200 Aalborg SV		76 m²70 m12-05-20251.495.000 kr.19.671 kr./m²
Glucksvej 22
9200 Aalborg SV		95 m²840 m25-10-20251.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kringelhøj 8A
9200 Aalborg SV		95 m²3,4 km29-04-20252.300.000 kr.24.211 kr./m²
Byvænget 3B
9200 Aalborg SV		85 m²3,3 km14-02-20242.125.000 kr.25.000 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B
9200 Aalborg SV		97 m²3,6 km27-05-20252.150.000 kr.22.165 kr./m²
Kettrup Alle 39A
9200 Aalborg SV		95 m²4,0 km23-11-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C
9200 Aalborg SV		95 m²4,0 km27-08-20251.760.000 kr.18.526 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret
9200 Aalborg SV		82 m²3,6 km16-06-20261.700.000 kr.20.732 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A
9200 Aalborg SV		82 m²3,6 km10-12-20231.775.000 kr.21.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden