Kalmanparken 37

Rækkehus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.068 kr/m².1.721.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.649.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	116 m	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Glucksvej 22 9200 Aalborg SV	95 m²	776 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Nibevej 114, th 9200 Aalborg SV	59 m²	2,1 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Nibevej 114, tv 9200 Aalborg SV	59 m²	2,1 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret 9200 Aalborg SV	82 m²	3,6 km	16-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	3,6 km	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	3,4 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	4,8 km	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Agertoften 20A 9200 Aalborg SV	72 m²	4,7 km	11-08-2026	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Byklemmen 27A 9200 Aalborg SV	95 m²	3,3 km	15-10-2026	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu