Kalmanparken 54

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.162 kr/m².3.388.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.918.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,81 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	85 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	147 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	219 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	157 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	187 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	27 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	109 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Leharparken 72 9200 Aalborg SV	174 m²	407 m	02-09-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	686 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	637 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu