Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 56

Villa · 235 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.669 kr/m².3.613.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.873.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jan. 2026
479k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.873.209 kr.Markedet · 19921.100.740 kr.Markedet · 1993851.875 kr.Markedet · 19941.026.010 kr.Markedet · 1995962.795 kr.Markedet · 19961.579.200 kr.Markedet · 19971.137.400 kr.Markedet · 19981.772.370 kr.Markedet · 19991.668.500 kr.Markedet · 20001.774.955 kr.Markedet · 20011.362.765 kr.Markedet · 20021.620.795 kr.Markedet · 20031.847.335 kr.Markedet · 20041.817.960 kr.Markedet · 20052.066.825 kr.Markedet · 20062.655.030 kr.Markedet · 20072.825.640 kr.Markedet · 20083.066.515 kr.Markedet · 20092.389.480 kr.Markedet · 20103.405.855 kr.Markedet · 20113.133.255 kr.Markedet · 20122.538.470 kr.Markedet · 20132.689.105 kr.Markedet · 20142.675.710 kr.Markedet · 20153.390.815 kr.Markedet · 20163.070.275 kr.Markedet · 20173.331.595 kr.Markedet · 20183.689.265 kr.Markedet · 20193.723.340 kr.Markedet · 20204.485.680 kr.Markedet · 20214.192.635 kr.Markedet · 20224.167.490 kr.Markedet · 20234.153.625 kr.Markedet · 20244.508.475 kr.Markedet · 20254.895.755 kr.Markedet · 20264.208.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²192 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²234 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²68 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²152 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²99 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²181 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²356 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²446 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²387 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Drastrup Hedevej 70
9200 Aalborg SV		235 m²683 m28-06-20266.500.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden