Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 6

Villa · 260 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.566 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
2566 m²
Udestue
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.465 kr/m².3.338.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.170.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden okt. 2005
530k1,9M3,3M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20053.450.000 kr.I dag · vores estimat4.170.194 kr.Markedet · 19921.217.840 kr.Markedet · 1993942.500 kr.Markedet · 19941.135.160 kr.Markedet · 19951.065.220 kr.Markedet · 19961.747.200 kr.Markedet · 19971.258.400 kr.Markedet · 19981.960.920 kr.Markedet · 19991.846.000 kr.Markedet · 20001.963.780 kr.Markedet · 20011.507.740 kr.Markedet · 20021.793.220 kr.Markedet · 20032.043.860 kr.Markedet · 20042.011.360 kr.Markedet · 20052.286.700 kr.Markedet · 20062.937.480 kr.Markedet · 20073.126.240 kr.Markedet · 20083.392.740 kr.Markedet · 20092.643.680 kr.Markedet · 20103.768.180 kr.Markedet · 20113.466.580 kr.Markedet · 20122.808.520 kr.Markedet · 20132.975.180 kr.Markedet · 20142.960.360 kr.Markedet · 20153.751.540 kr.Markedet · 20163.396.900 kr.Markedet · 20173.686.020 kr.Markedet · 20184.081.740 kr.Markedet · 20194.119.440 kr.Markedet · 20204.962.880 kr.Markedet · 20214.638.660 kr.Markedet · 20224.610.840 kr.Markedet · 20234.595.500 kr.Markedet · 20244.988.100 kr.Markedet · 20255.416.580 kr.Markedet · 20264.656.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.170.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²145 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²54 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²134 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²214 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²77 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²114 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²236 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²527 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²670 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²495 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden