Kalmanparken 61

Rækkehus · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.069 kr/m².2.631.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.325.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	231 m	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	117 m	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Glucksvej 22 9200 Aalborg SV	95 m²	706 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandtuevej 59 9200 Aalborg SV	115 m²	3,3 km	30-08-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	3,3 km	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	3,4 km	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	3,4 km	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	3,4 km	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	3,4 km	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	3,4 km	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu