Kalmanparken 70

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.405.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.941.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1979majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	40 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	157 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	194 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	152 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	181 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	165 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	193 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	209 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Leharparken 48 9200 Aalborg SV	155 m²	180 m	17-12-2024	3.475.000 kr.	22.419 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	465 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu