Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Kalmanparken 86

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.448 kr/m².3.542.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.728.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,09 pct. siden jun. 2017
398k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.140.000 kr.29. feb. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat3.728.142 kr.Markedet · 1992913.380 kr.Markedet · 1993706.875 kr.Markedet · 1994851.370 kr.Markedet · 1995798.915 kr.Markedet · 19961.310.400 kr.Markedet · 1997943.800 kr.Markedet · 19981.470.690 kr.Markedet · 19991.384.500 kr.Markedet · 20001.472.835 kr.Markedet · 20011.130.805 kr.Markedet · 20021.344.915 kr.Markedet · 20031.532.895 kr.Markedet · 20041.508.520 kr.Markedet · 20051.715.025 kr.Markedet · 20062.203.110 kr.Markedet · 20072.344.680 kr.Markedet · 20082.544.555 kr.Markedet · 20091.982.760 kr.Markedet · 20102.826.135 kr.Markedet · 20112.599.935 kr.Markedet · 20122.106.390 kr.Markedet · 20132.231.385 kr.Markedet · 20142.220.270 kr.Markedet · 20152.813.655 kr.Markedet · 20162.547.675 kr.Markedet · 20172.764.515 kr.Markedet · 20183.061.305 kr.Markedet · 20193.089.580 kr.Markedet · 20203.722.160 kr.Markedet · 20213.478.995 kr.Markedet · 20223.458.130 kr.Markedet · 20233.446.625 kr.Markedet · 20243.741.075 kr.Markedet · 20254.062.435 kr.Markedet · 20263.492.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.728.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²130 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²81 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²121 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Kalmanparken 38
9200 Aalborg SV		170 m²200 m07-08-20253.485.000 kr.20.500 kr./m²
Kalmanparken 80
9200 Aalborg SV		154 m²34 m15-04-20253.100.000 kr.20.130 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²196 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²186 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²270 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²355 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²275 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden