Kalmanparken 90

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.027 kr/m².3.487.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.992.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,01 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	75 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	148 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	61 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	89 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	97 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	151 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	133 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Rossinisvej 20 9200 Aalborg SV	167 m²	541 m	06-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	562 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Leharparken 50 9200 Aalborg SV	156 m²	291 m	13-11-2025	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu