Menu
For mæglere Log ind
Orebyvej 133
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 133

Villa · 130 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1007 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².2.099.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+58,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.493.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.534.821 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,94 pct. siden jun. 1997
242k555k868k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997695.000 kr.I dag · vores estimat1.493.852 kr.Markedet · 1992503.880 kr.Markedet · 1993262.080 kr.Markedet · 1994521.430 kr.Markedet · 1995570.440 kr.Markedet · 1996508.560 kr.Markedet · 1997498.940 kr.Markedet · 1998482.820 kr.Markedet · 1999519.740 kr.Markedet · 2000776.620 kr.Markedet · 2001907.790 kr.Markedet · 2002665.340 kr.Markedet · 2003694.200 kr.Markedet · 2004783.380 kr.Markedet · 2005242.320 kr.Markedet · 2006944.970 kr.Markedet · 2007708.500 kr.Markedet · 20081.222.260 kr.Markedet · 20091.306.890 kr.Markedet · 2010920.920 kr.Markedet · 20111.155.570 kr.Markedet · 2012838.630 kr.Markedet · 2013644.020 kr.Markedet · 20141.043.250 kr.Markedet · 2015567.060 kr.Markedet · 2016629.590 kr.Markedet · 2017740.480 kr.Markedet · 2018658.450 kr.Markedet · 2019858.000 kr.Markedet · 2020915.460 kr.Markedet · 2021964.340 kr.Markedet · 20221.054.560 kr.Markedet · 2023932.880 kr.Markedet · 20241.346.410 kr.Markedet · 20251.326.130 kr.Markedet · 2026965.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.493.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 41
4990 Sakskøbing		135 m²811 m06-05-20262.100.000 kr.15.556 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²1,6 km26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²687 m15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²508 m09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²686 m17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²2,0 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²684 m05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 20
4990 Sakskøbing		65 m²953 m14-11-2023455.000 kr.7.000 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²2,0 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Fjordvej 9
4990 Sakskøbing		128 m²262 m01-10-20251.295.001 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden