Menu
For mæglere Log ind
Orebyvej 247
G

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 247

Villa · 147 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 21.874 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
21874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².2.245.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+58,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.4× over median (27176 vs 7966 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.101.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.768.855 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²186 m26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²486 m21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²2,3 km15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Orebyvej 41
4990 Sakskøbing		135 m²2,4 km06-05-20262.100.000 kr.15.556 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²2,1 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²2,3 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²2,3 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²438 m21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Uglegårdsparken 3
4990 Sakskøbing		146 m²1,6 km01-04-20252.295.000 kr.15.719 kr./m²
Drosselvej 3
4990 Sakskøbing		148 m²2,5 km19-05-2026915.000 kr.6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden