Kalsagervej 2, Øverup

Landejendom · 427 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 427 m², grund på 30.032 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 30032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².4.839.200 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.939.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.939.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	1,7 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	4,7 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	7,5 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Tulvej 11, Størlinge 4700 Næstved	408 m²	8,7 km	30-07-2025	2.600.000 kr.	6.373 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	7,2 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	6,6 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	7,9 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge 4700 Næstved	236 m²	9,0 km	19-09-2026	4.745.000 kr.	20.106 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	9,2 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	12,6 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu