Kalundborgvej 105

Villa · 182 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.653 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 6653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	893 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	2,0 km	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Kalundborgvej 99 4470 Svebølle	101 m²	129 m	15-04-2025	775.000 kr.	7.673 kr./m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	329 m	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	2,0 km	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	204 m	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	2,2 km	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	2,9 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	3,2 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	2,6 km	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu