Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 107
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 107

Villa · 180 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.761 kr/m².3.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.955.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.471.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,67 pct. siden jan. 2015
724k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.302.500 kr.I dag · vores estimat3.955.238 kr.Markedet · 1992893.880 kr.Markedet · 1993957.600 kr.Markedet · 1994955.800 kr.Markedet · 1995998.640 kr.Markedet · 19961.009.260 kr.Markedet · 19971.049.040 kr.Markedet · 19981.183.860 kr.Markedet · 19991.336.500 kr.Markedet · 20001.713.420 kr.Markedet · 20011.116.900 kr.Markedet · 20021.870.920 kr.Markedet · 20031.941.300 kr.Markedet · 20041.990.800 kr.Markedet · 20052.525.760 kr.Markedet · 20062.866.320 kr.Markedet · 20073.093.660 kr.Markedet · 20082.858.760 kr.Markedet · 20092.665.440 kr.Markedet · 20102.365.020 kr.Markedet · 20112.399.940 kr.Markedet · 20122.004.480 kr.Markedet · 20132.692.980 kr.Markedet · 20141.592.460 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 20162.349.180 kr.Markedet · 20172.568.780 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20192.710.080 kr.Markedet · 20203.234.420 kr.Markedet · 20213.645.540 kr.Markedet · 20223.860.280 kr.Markedet · 20233.406.860 kr.Markedet · 20243.980.700 kr.Markedet · 20253.935.340 kr.Markedet · 20264.361.040 kr.Markedet · 20275.535.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.302.500 kr.
I dag · vores estimat
3.955.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.302.500 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²50 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²587 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²902 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²939 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²489 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²681 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,2 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²357 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²601 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²1,5 km11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden