Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 99
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 99

Villa · 210 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².4.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Udbudspris 2.3× over median (52380 vs 22994 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.428.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.000.000 kr / Estimat: 5.868.187 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden maj 2020
845k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20205.400.000 kr.9. jan. 202210.000.000 kr.30. jun. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat5.428.771 kr.Markedet · 19921.042.860 kr.Markedet · 19931.117.200 kr.Markedet · 19941.115.100 kr.Markedet · 19951.165.080 kr.Markedet · 19961.177.470 kr.Markedet · 19971.223.880 kr.Markedet · 19981.381.170 kr.Markedet · 19991.559.250 kr.Markedet · 20001.998.990 kr.Markedet · 20011.303.050 kr.Markedet · 20022.182.740 kr.Markedet · 20032.264.850 kr.Markedet · 20042.322.600 kr.Markedet · 20052.946.720 kr.Markedet · 20063.344.040 kr.Markedet · 20073.609.270 kr.Markedet · 20083.335.220 kr.Markedet · 20093.109.680 kr.Markedet · 20102.759.190 kr.Markedet · 20112.799.930 kr.Markedet · 20122.338.560 kr.Markedet · 20133.141.810 kr.Markedet · 20141.857.870 kr.Markedet · 20152.730.000 kr.Markedet · 20162.740.710 kr.Markedet · 20172.996.910 kr.Markedet · 20183.150.000 kr.Markedet · 20193.161.760 kr.Markedet · 20203.773.490 kr.Markedet · 20214.253.130 kr.Markedet · 20224.503.660 kr.Markedet · 20233.974.670 kr.Markedet · 20244.644.150 kr.Markedet · 20254.591.230 kr.Markedet · 20265.087.880 kr.Markedet · 20276.457.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.428.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, andet10.000.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²540 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²970 m19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,5 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²653 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²16 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²967 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²423 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²1,2 km07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²1,0 km18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²747 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden