Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kærsangervej 25

Villa · 197 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.658 kr/m².7.302.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+46,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (38045 vs 22994 kr/m²)+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.347.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 8.924.044 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1754,94 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.347.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	323 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	348 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	348 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	91 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	91 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	451 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	285 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	785 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	669 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	514 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu