Kalundborgvej 16

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 7.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.108.000 kr.
2020majEjerskifte1.300.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1973dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	174 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	340 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	268 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	306 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	143 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	302 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	454 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	802 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	164 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	214 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu