Kalundborgvej 19

Fritidshus · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.608 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.614 kr/m².3.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 70.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+162,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.434.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,12 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998apr.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	109 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Kalundborgvej 4 9493 Saltum	52 m²	279 m	27-07-2025	2.428.000 kr.	46.692 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	951 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	686 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	722 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	734 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	1,2 km	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	1,4 km	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	739 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	1,1 km	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu