Kalundborgvej 20, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.864 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.459 kr/m².2.565.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 70.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+162,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.751.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,28 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2000 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	71 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Kalundborgvej 4 9493 Saltum	52 m²	194 m	27-07-2025	2.428.000 kr.	46.692 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	301 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	622 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	264 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	375 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	739 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	1,0 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	774 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	715 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu