Kalundborgvej 223A, Allerup

Villa · 234 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1081 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 234 m².5.016.960 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.242.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	103 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	426 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	180 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,9 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	186 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	443 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	729 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	379 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	265 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	635 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu