Prisvurdering · 4300 Holbæk

Solsortvej 10

Villa · 147 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.662 kr/m².3.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.509.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	114 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	191 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	81 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	220 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	93 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	239 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	138 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	455 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	402 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	396 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu