Kærsangervej 66, 4300 Holbæk — Villa · 177 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.485 kr/m².6.607.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.771.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.900.000 kr / Estimat: 7.294.472 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	20 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	174 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	215 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	215 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	493 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	91 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	91 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	226 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	226 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	375 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu