Kalundborgvej 3

Villa · 189 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 937 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.651 kr/m².1.497.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.350.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,13 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 830.000 kr.
29. jul. 2013 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, andet830.000 kr.
2012dec.Ejerskifte830.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	338 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	992 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	906 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	199 m²	820 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	10.151 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	893 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	777 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	480 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	738 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	446 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	816 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu