Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Kalundborgvej 47

Villa · 194 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.600 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
6600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².2.301.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.693 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+123,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.581.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,09 pct. siden mar. 2016
313k990k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.500.000 kr.I dag · vores estimat2.581.346 kr.Markedet · 1992888.714 kr.Markedet · 1993451.438 kr.Markedet · 1994608.772 kr.Markedet · 1995649.706 kr.Markedet · 1996699.758 kr.Markedet · 1997972.716 kr.Markedet · 1998669.688 kr.Markedet · 19991.744.642 kr.Markedet · 2000954.674 kr.Markedet · 20011.094.160 kr.Markedet · 2002806.070 kr.Markedet · 20031.160.702 kr.Markedet · 20041.616.408 kr.Markedet · 20051.523.094 kr.Markedet · 20061.625.138 kr.Markedet · 20072.001.498 kr.Markedet · 20082.526.656 kr.Markedet · 20091.438.898 kr.Markedet · 2010909.666 kr.Markedet · 2011938.378 kr.Markedet · 20121.874.428 kr.Markedet · 20131.505.634 kr.Markedet · 20141.674.608 kr.Markedet · 20151.065.254 kr.Markedet · 20161.862.400 kr.Markedet · 20171.611.170 kr.Markedet · 20181.384.190 kr.Markedet · 20191.675.384 kr.Markedet · 20201.726.988 kr.Markedet · 20212.199.184 kr.Markedet · 20222.155.534 kr.Markedet · 20231.415.812 kr.Markedet · 20241.482.160 kr.Markedet · 20252.242.252 kr.Markedet · 20262.125.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²2,1 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Kalundborgvej 38
4534 Hørve		101 m²564 m27-06-20252.494.000 kr.24.693 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²248 m22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th
4534 Hørve		181 m²992 m09-07-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge
4534 Hørve		168 m²622 m22-04-20242.200.000 kr.13.095 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde
4534 Hørve		176 m²2,4 km25-09-20242.100.000 kr.11.932 kr./m²
Rørmosevej 10
4534 Hørve		115 m²146 m03-08-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²2,8 km31-05-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²2,8 km01-03-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²3,3 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden