Kalundborgvej 56C

Rækkehus · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.157 kr/m².3.330.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.580 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.964.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.885.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	1,1 km	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Humlehaven 3 4300 Holbæk	123 m²	734 m	07-04-2024	3.744.500 kr.	30.443 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	555 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²
Jernvænget 37 4300 Holbæk	113 m²	453 m	30-07-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernvænget 1 4300 Holbæk	113 m²	453 m	03-07-2026	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Jernvænget 8 4300 Holbæk	113 m²	458 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	462 m	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Jernvænget 19 4300 Holbæk	112 m²	414 m	09-02-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jernvænget 27 4300 Holbæk	112 m²	425 m	28-05-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Jernvænget 31 4300 Holbæk	112 m²	431 m	20-10-2024	3.199.000 kr.	28.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu