Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 61

Villa · 279 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.351 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.903 kr/m².4.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.523.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden sep. 2020
1,1M3,0M4,9M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20204.900.000 kr.I dag · vores estimat5.523.377 kr.Markedet · 19921.385.514 kr.Markedet · 19931.484.280 kr.Markedet · 19941.481.490 kr.Markedet · 19951.547.892 kr.Markedet · 19961.564.353 kr.Markedet · 19971.626.012 kr.Markedet · 19981.834.983 kr.Markedet · 19992.071.575 kr.Markedet · 20002.655.801 kr.Markedet · 20011.731.195 kr.Markedet · 20022.899.926 kr.Markedet · 20033.009.015 kr.Markedet · 20043.085.740 kr.Markedet · 20053.914.928 kr.Markedet · 20064.442.796 kr.Markedet · 20074.795.173 kr.Markedet · 20084.431.078 kr.Markedet · 20094.131.432 kr.Markedet · 20103.665.781 kr.Markedet · 20113.719.907 kr.Markedet · 20123.106.944 kr.Markedet · 20134.174.119 kr.Markedet · 20142.468.313 kr.Markedet · 20153.627.000 kr.Markedet · 20163.641.229 kr.Markedet · 20173.981.609 kr.Markedet · 20184.185.000 kr.Markedet · 20194.200.624 kr.Markedet · 20205.013.351 kr.Markedet · 20215.650.587 kr.Markedet · 20225.983.434 kr.Markedet · 20235.280.633 kr.Markedet · 20246.170.085 kr.Markedet · 20256.099.777 kr.Markedet · 20266.759.612 kr.Markedet · 20278.579.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.523.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²258 m30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²145 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²26 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²413 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,4 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,0 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 13
4300 Holbæk		157 m²378 m16-07-20265.100.000 kr.32.484 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²1,9 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²88 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²1,4 km28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden