Kalundborgvej 63D

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.190 kr/m².2.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 13.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.855.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,82 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 667.736 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet667.736 kr.
1982mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	104 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	213 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	51 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg 4200 Slagelse	161 m²	669 m	23-07-2026	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	3,8 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	215 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	453 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	469 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	309 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	212 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu