Prisvurdering · 4200 Slagelse

Pilagervej 48

Rækkehus · 70 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1829 m²
Bebygget areal: 1185 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.550 kr/m².1.072.000 kr.
2Boligareal større end typisk70 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.327.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
3. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilagervej 52 4200 Slagelse	70 m²	6 m	14-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Pilagervej 18 4200 Slagelse	70 m²	63 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Pilagervej 20 4200 Slagelse	71 m²	62 m	16-01-2024	1.105.000 kr.	15.563 kr./m²
Pilagervej 84 4200 Slagelse	83 m²	78 m	21-08-2025	1.785.000 kr.	21.506 kr./m²
Pilagervej 34 4200 Slagelse	54 m²	35 m	09-08-2025	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	16 m	20-04-2026	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	16 m	13-03-2024	955.000 kr.	19.490 kr./m²
Pilagervej 60 4200 Slagelse	48 m²	20 m	01-02-2024	805.000 kr.	16.771 kr./m²
Pilagervej 64 4200 Slagelse	48 m²	26 m	03-12-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Pilagervej 22 4200 Slagelse	36 m²	60 m	25-09-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu