Kalundborgvej 6A, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 466 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.325 kr/m².2.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.100.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.660.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	71 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	0 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	0 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	733 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	0 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	0 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	0 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	1,0 km	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	181 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	181 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu