Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kalvehavevej 13

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 10.444 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
10444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.151.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.314.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden jul. 1999
321k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999666.000 kr.12. jan. 20222.145.000 kr.2. apr. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.314.107 kr.Markedet · 1992671.688 kr.Markedet · 1993320.568 kr.Markedet · 1994436.164 kr.Markedet · 1995518.130 kr.Markedet · 1996470.364 kr.Markedet · 1997447.906 kr.Markedet · 1998647.292 kr.Markedet · 1999986.442 kr.Markedet · 2000905.502 kr.Markedet · 2001909.948 kr.Markedet · 2002823.878 kr.Markedet · 2003867.198 kr.Markedet · 2004905.274 kr.Markedet · 2005874.950 kr.Markedet · 20061.146.042 kr.Markedet · 20071.195.518 kr.Markedet · 20081.184.460 kr.Markedet · 20091.143.876 kr.Markedet · 20101.405.506 kr.Markedet · 2011917.130 kr.Markedet · 2012732.906 kr.Markedet · 2013898.206 kr.Markedet · 2014952.470 kr.Markedet · 2015982.566 kr.Markedet · 20161.102.266 kr.Markedet · 2017948.594 kr.Markedet · 20181.068.750 kr.Markedet · 20191.030.902 kr.Markedet · 20201.266.996 kr.Markedet · 20211.196.088 kr.Markedet · 20221.434.918 kr.Markedet · 20231.408.470 kr.Markedet · 20241.522.242 kr.Markedet · 20251.371.990 kr.Markedet · 20261.378.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
666.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte666.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skallevænget 5
4760 Vordingborg		122 m²427 m27-10-20252.215.000 kr.18.156 kr./m²
Bakkebøllevej 42
4760 Vordingborg		124 m²755 m18-04-20241.525.000 kr.12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 93
4760 Vordingborg		121 m²1,3 km20-07-20251.580.000 kr.13.058 kr./m²
Rådyrvænget 6
4760 Vordingborg		116 m²1,7 km26-08-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²198 m31-05-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²198 m23-04-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ålevænget 21
4760 Vordingborg		138 m²198 m18-02-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Dyrehaven 8
4760 Vordingborg		117 m²1,8 km17-10-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Bakkedraget 15
4760 Vordingborg		120 m²1,6 km31-07-20251.380.000 kr.11.500 kr./m²
Skellet 22
4760 Vordingborg		108 m²1,6 km14-05-20241.720.000 kr.15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden