Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kamerunvej 40

Villa · 151 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.188 kr/m².5.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamerunvej gns: 36.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-21,20 pct.
3Vores vurdering6.063.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.063.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	424 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	286 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	504 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	504 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	134 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	407 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	389 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	314 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Ghanavej 12 2770 Kastrup	144 m²	265 m	07-06-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Nilensvej 21 2770 Kastrup	147 m²	449 m	11-06-2026	5.595.000 kr.	38.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu