Kammerrådensvej 31, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 4383 m²
Bebygget areal: 1461 m²
Erhvervsareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.292 kr/m².3.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKammerrådensvej gns: 34.831 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.643.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, familiehandel3.225.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
aug.Ejerskifte3.225.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammerrådensvej 21, 1. th 2970 Hørsholm	102 m²	82 m	16-11-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Kammerrådensvej 27, 2. th 2970 Hørsholm	101 m²	41 m	25-02-2026	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Kammerrådensvej 11, 1. th 2970 Hørsholm	102 m²	138 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Kammerrådensvej 11, st. th 2970 Hørsholm	102 m²	138 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Kammerrådensvej 29, 2. th 2970 Hørsholm	91 m²	19 m	24-07-2026	3.205.000 kr.	35.220 kr./m²
Kammerrådensvej 9, 2. tv 2970 Hørsholm	89 m²	152 m	15-06-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kammerrådensvej 23, st. tv 2970 Hørsholm	87 m²	71 m	28-10-2025	3.365.000 kr.	38.678 kr./m²
Kammerrådensvej 31, st. tv 2970 Hørsholm	86 m²	0 m	25-08-2024	2.660.000 kr.	30.930 kr./m²
Kammerrådensvej 27, 1. tv 2970 Hørsholm	81 m²	41 m	02-11-2025	2.795.000 kr.	34.506 kr./m²
Kammerrådensvej 27, st. tv 2970 Hørsholm	81 m²	41 m	10-04-2025	2.625.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu