Kampen 7, Rinkenæs

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.726 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 138 m².1.486.260 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.191.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	42 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	50 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	41 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	322 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	550 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	443 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	523 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	976 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	680 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,1 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu