Kampen 8, Rinkenæs

Villa · 149 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 149 m².1.604.730 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.475.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
23. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.185.000 kr.
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	24 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	41 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	44 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	454 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	533 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	562 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	664 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	664 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	311 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	984 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu