Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Kampvej 5, Kamp

Villa · 301 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 17.490 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
301 m²
Grundareal
17490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².1.913.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.860.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden jul. 2021
289k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.745.000 kr.30. jun. 20242.040.000 kr.30. nov. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat2.860.376 kr.Markedet · 1992890.057 kr.Markedet · 19931.129.653 kr.Markedet · 19941.430.051 kr.Markedet · 19951.250.655 kr.Markedet · 1996288.960 kr.Markedet · 1997471.366 kr.Markedet · 19981.359.015 kr.Markedet · 19991.707.573 kr.Markedet · 20002.138.906 kr.Markedet · 20011.489.047 kr.Markedet · 20021.633.527 kr.Markedet · 20031.543.528 kr.Markedet · 20041.765.365 kr.Markedet · 20051.297.611 kr.Markedet · 20062.203.621 kr.Markedet · 20072.040.780 kr.Markedet · 20082.449.237 kr.Markedet · 20092.459.471 kr.Markedet · 20102.252.383 kr.Markedet · 20112.273.754 kr.Markedet · 20122.734.585 kr.Markedet · 20131.646.470 kr.Markedet · 20142.088.639 kr.Markedet · 20151.564.297 kr.Markedet · 20162.633.750 kr.Markedet · 20171.803.291 kr.Markedet · 20181.878.842 kr.Markedet · 20192.295.125 kr.Markedet · 20202.299.339 kr.Markedet · 20213.164.112 kr.Markedet · 20223.493.707 kr.Markedet · 20232.854.383 kr.Markedet · 20242.668.064 kr.Markedet · 20252.741.508 kr.Markedet · 20262.600.339 kr.Markedet · 20273.530.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brystrupvej 37, Brystrup
6230 Rødekro		243 m²1,0 km15-12-20251.700.000 kr.6.996 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad
6230 Rødekro		232 m²2,6 km26-05-20262.686.000 kr.11.578 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad
6230 Rødekro		197 m²2,3 km04-08-20251.250.000 kr.6.345 kr./m²
Langager 6
6230 Rødekro		192 m²2,7 km27-05-20261.200.000 kr.6.250 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev
6230 Rødekro		168 m²2,2 km10-08-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad
6230 Rødekro		175 m²2,5 km21-04-20251.425.000 kr.8.143 kr./m²
Vestervænget 9
6230 Rødekro		156 m²2,4 km01-06-20261.200.000 kr.7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad
6230 Rødekro		156 m²2,6 km28-07-2024875.000 kr.5.609 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø
6230 Rødekro		252 m²5,4 km31-05-20273.500.000 kr.13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø
6230 Rødekro		252 m²5,4 km27-05-20263.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden