Kamsbjerghuse 1C

Fritidshus · 92 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.307 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.035 kr/m².2.153.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamsbjerghuse gns: 60.656 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 37.582 kr/m²+61,40 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.371.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,19 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	28 m	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	182 m	31-01-2027	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	182 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Strandlysthuse 49 5330 Munkebo	65 m²	1,3 km	06-01-2025	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	1,3 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 6 5330 Munkebo	58 m²	1,4 km	19-08-2026	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	50 m²	1,4 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	1,4 km	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	1,3 km	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu