Kanadavej 23

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.873 kr/m².6.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 46.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.955.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,13 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	133 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	355 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	296 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	333 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	333 m	14-07-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	350 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Hf. Kongelund 68, st. 2300 København S	102 m²	258 m	23-12-2023	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	696 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	224 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Kingstonvej 6 2300 København S	116 m²	724 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu