Kanalvej 60, Ginnerup, 8500 Grenaa — Villa · 194 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.585 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1585 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.947.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.714.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,15 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,0 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	6,1 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	609 m	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	5,2 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	3,2 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	6,9 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	6,9 km	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	7,5 km	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	6,6 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	7,2 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu