Kanderødvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.465 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3465 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².2.377.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.251.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 409.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
19. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
1985sep.Ejerskifte409.000 kr.
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnerupvej 83 4682 Tureby	140 m²	660 m	09-07-2026	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Sonnerupvej 16 4682 Tureby	137 m²	1,3 km	02-09-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	1,3 km	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	1,4 km	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	1,4 km	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	1,5 km	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	1,5 km	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	1,3 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	1,8 km	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	1,2 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu