Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kandestedvej 118, Hulsig

Villa · 234 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.153 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
58 m²
Grundareal
2153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².4.703.210 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.791.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbakkevej 3, Hulsig
9990 Skagen		160 m²1,5 km17-10-20252.860.000 kr.17.875 kr./m²
Vandværksvej 16, Hulsig
9990 Skagen		147 m²1,3 km05-08-20262.122.100 kr.14.436 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig
9990 Skagen		136 m²1,5 km03-06-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen
9990 Skagen		225 m²9,7 km10-04-20248.600.000 kr.38.222 kr./m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²10,7 km08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²10,5 km17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Tuxens Alle 16
9990 Skagen		205 m²10,3 km02-12-20255.200.000 kr.25.366 kr./m²
Sønderhede 2B
9990 Skagen		181 m²9,7 km10-08-20256.650.000 kr.36.740 kr./m²
Søndervænget 13
9990 Skagen		172 m²9,6 km21-03-20245.900.000 kr.34.302 kr./m²
Ferslevsvej 23
9990 Skagen		195 m²10,4 km07-08-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden